Flip: Łódź, Okopowa 103

36 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Okopowa 103 w Łodzi kupiono 14.04.2021 za 226 964 zł (6 263 zł/m²) i sprzedano 13.07.2021 za 210 000 zł (5 795 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to -16 964 zł, czyli -7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2021, zł/m²

6 263

226 964 zł

Sprzedaż 13.07.2021, zł/m²

5 795

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-468

-16 964 zł · -7,5%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: -16 964 zł
ROI: -7,5%
ROI roczne: -27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 6 263 zł/m²sprzedaż 5 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023340 → 450 tys. zł+110+32,4%50 m²21,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022354 → 600 tys. zł+246+69,7%57 m²15,6 mies.1 p. 08.2021263 → 420 tys. zł+157+59,7%45 m²4,3 mies.5 p. 05.2021218 → 330 tys. zł+112+51,3%35 m²1,7 mies.2 p.