Flip: Łódź, Okopowa 103

45 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Okopowa 103 w Łodzi kupiono 21.04.2021 za 263 020 zł (5 816 zł/m²) i sprzedano 31.08.2021 za 420 000 zł (9 288 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 980 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2021, zł/m²

5 816

263 020 zł

Sprzedaż 31.08.2021, zł/m²

9 288

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 471

156 980 zł · 59,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 156 980 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 264,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 816 zł/m²sprzedaż 9 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023340 → 450 tys. zł+110+32,4%50 m²21,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022354 → 600 tys. zł+246+69,7%57 m²15,6 mies.1 p. 07.2021227 → 210 tys. zł−17−7,5%36 m²3,0 mies.parter 05.2021218 → 330 tys. zł+112+51,3%35 m²1,7 mies.2 p.