Flip: Łódź, Bracka 28
44 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Bracka 28 w Łodzi kupiono 26.04.2024 za 265 000 zł (5 981 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 290 000 zł (6 545 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
5 981
265 000 zł
Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²
6 545
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
564
25 000 zł · 9,4%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 37,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,0%
- Ponad rynek
- -6,6 pp · -17 506 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 5 981 zł/m²sprzedaż 6 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023220 → 250 tys. zł+30+13,6%44 m²5,6 mies.3 p.
02.2021155 → 215 tys. zł+60+38,7%36 m²17,1 mies.1 p.
04.2015120 → 60 tys. zł−60−50,0%44 m²6,8 mies.parterdo weryfikacji