Flip: Łódź, Bracka 28
44 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Bracka 28 w Łodzi kupiono 22.11.2022 za 220 000 zł (4 979 zł/m²) i sprzedano 10.05.2023 za 250 000 zł (5 657 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
4 979
220 000 zł
Sprzedaż 10.05.2023, zł/m²
5 657
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
679
30 000 zł · 13,6%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 31,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 27 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 4 979 zł/m²sprzedaż 5 657 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024265 → 290 tys. zł+25+9,4%44 m²3,4 mies.parter
02.2021155 → 215 tys. zł+60+38,7%36 m²17,1 mies.1 p.
04.2015120 → 60 tys. zł−60−50,0%44 m²6,8 mies.parterdo weryfikacji