Flip: Łódź, Boya Żeleńskiego 8
38 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Boya Żeleńskiego 8 w Łodzi kupiono 11.12.2025 za 215 000 zł (5 715 zł/m²) i sprzedano 27.08.2026 za 377 000 zł (10 021 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.12.2025, zł/m²
5 715
215 000 zł
Sprzedaż 27.08.2026, zł/m²
10 021
377 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 306
162 000 zł · 75,4%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 75,4%
- ROI roczne
- 120,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,5%
- Ponad rynek
- +51,9 pp · 111 506 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 5 715 zł/m²sprzedaż 10 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2018130 → 178 tys. zł+48+36,9%42 m²33,6 mies.3 p.odsprzedaż
11.2018115 → 165 tys. zł+50+43,5%37 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż
09.2017150 → 157 tys. zł+7+4,3%42 m²1,7 mies.1 p.
07.2017152 → 150 tys. zł−2−1,3%42 m²38,5 mies.1 p.odsprzedaż