Flip: Łódź, Pienista 52

39 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Pienista 52 w Łodzi kupiono 22.01.2024 za 284 849 zł (7 353 zł/m²) i sprzedano 04.09.2024 za 383 000 zł (9 886 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 151 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

7 353

284 849 zł

Sprzedaż 04.09.2024, zł/m²

9 886

383 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 534

98 151 zł · 34,5%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 98 151 zł
ROI: 34,5%
ROI roczne: 61,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 7 353 zł/m²sprzedaż 9 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025324 → 489 tys. zł+164+50,7%40 m²15,9 mies.1 p. 07.2024299 → 460 tys. zł+161+53,6%39 m²5,1 mies.4 p. 07.2024446 → 683 tys. zł+237+53,2%59 m²5,7 mies.3 p. 07.2024284 → 380 tys. zł+96+33,7%38 m²5,4 mies.1 p.