Flip: Łódź, Pienista 52

38 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Pienista 52 w Łodzi kupiono 22.01.2024 za 284 220 zł (7 384 zł/m²) i sprzedano 04.07.2024 za 380 000 zł (9 873 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 780 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

7 384

284 220 zł

Sprzedaż 04.07.2024, zł/m²

9 873

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 488

95 780 zł · 33,7%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (164 dni)
Różnica cen brutto: 95 780 zł
ROI: 33,7%
ROI roczne: 90,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 7 384 zł/m²sprzedaż 9 873 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025324 → 489 tys. zł+164+50,7%40 m²15,9 mies.1 p. 09.2024285 → 383 tys. zł+98+34,5%39 m²7,4 mies.3 p. 07.2024299 → 460 tys. zł+161+53,6%39 m²5,1 mies.4 p. 07.2024446 → 683 tys. zł+237+53,2%59 m²5,7 mies.3 p.