Flip: Łódź, Pienista 48
46 m² · 03.2023
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Pienista 48 w Łodzi kupiono 11.08.2022 za 301 090 zł (6 540 zł/m²) i sprzedano 28.03.2023 za 470 000 zł (10 209 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 910 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 910 zł
- ROI
- 56,1%
- ROI roczne
- 103,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Lublinek
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →