SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Łódź, Przędzalniana 66A

52 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Przędzalniana 66A w Łodzi kupiono 25.10.2022 za 311 507 zł (5 943 zł/m²) i sprzedano 31.01.2025 za 530 000 zł (10 111 zł/m²), po 27,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 493 zł, czyli 70,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2022, zł/m²
5 943
311 507 zł
Sprzedaż 31.01.2025, zł/m²
10 111
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 168
218 493 zł · 70,1%
Trzymanie
27,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00007.202204.2025 kupno: 5 943 zł/m²sprzedaż: 10 111 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
27,2 mies. (829 dni)
Różnica cen brutto
218 493 zł
ROI
70,1%
ROI roczne
26,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 1006 300kupnosprzedaż6 8009 600sprzedażkupno 5 943 zł/m²sprzedaż 10 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 66A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025469 → 760 tys. zł+291+62,1%61 m²34,6 mies.5 p.odsprzedaż 08.2025198 → 350 tys. zł+152+76,5%33 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025379 → 710 tys. zł+331+87,5%55 m²33,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2025417 → 772 tys. zł+355+85,0%61 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023378 → 478 tys. zł+100+26,5%55 m²7,1 mies.4 p.