Flip: Łódź, Przędzalniana 64

43 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Przędzalniana 64 w Łodzi kupiono 10.03.2023 za 338 380 zł (7 808 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 375 000 zł (8 653 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 620 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2023, zł/m²

7 808

338 380 zł

Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²

8 653

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

845

36 620 zł · 10,8%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 36 620 zł
ROI: 10,8%
ROI roczne: 22,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 1006 300kupnosprzedaż6 8009 600sprzedażkupno 7 808 zł/m²sprzedaż 8 653 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023303 → 580 tys. zł+277+91,4%43 m²5,7 mies.3 p.