Flip: Łódź, Przędzalniana 64

43 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Przędzalniana 64 w Łodzi kupiono 15.12.2022 za 303 000 zł (6 983 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 580 000 zł (13 367 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 277 000 zł, czyli 91,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2022, zł/m²

6 983

303 000 zł

Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²

13 367

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 384

277 000 zł · 91,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 277 000 zł
ROI: 91,4%
ROI roczne: 293,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 600kupno5 1006 300kupnosprzedaż6 8009 600sprzedażkupno 6 983 zł/m²sprzedaż 13 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przędzalniana 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023338 → 375 tys. zł+37+10,8%43 m²6,1 mies.2 p.