Flip: Łódź, Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C

119 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 119,2 m² pod adresem Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C w Łodzi kupiono 07.10.2022 za 938 000 zł (7 872 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 1 015 000 zł (8 519 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.10.2022, zł/m²

7 872

938 000 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

8 519

1 015 000 zł

Różnica cen, zł/m²

646

77 000 zł · 8,2%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (357 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 8,2%
ROI roczne: 8,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 21,6%
Ponad rynek: -13,3 pp · -125 152 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 500kupno4 6006 600kupnosprzedaż7 2009 800sprzedażkupno 7 872 zł/m²sprzedaż 8 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026870 → 1 085 tys. zł+215+24,7%129 m²31,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025518 → 776 tys. zł+258+49,8%66 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 07.2024555 → 560 tys. zł+5+0,9%65 m²30,3 mies.parterodsprzedaż 03.2024500 → 690 tys. zł+190+38,0%86 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 01.2024600 → 699 tys. zł+99+16,5%69 m²24,2 mies.parterodsprzedaż 05.2023665 → 1 261 tys. zł+596+89,6%123 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022360 → 775 tys. zł+415+115,1%59 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022280 → 567 tys. zł+287+102,5%66 m²11,7 mies.parter 01.2021220 → 490 tys. zł+270+122,7%82 m²34,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2020305 → 440 tys. zł+135+44,3%59 m²7,9 mies.2 p. 12.2019398 → 398 tys. zł00,0%66 m²24,3 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 06.2019280 → 315 tys. zł+35+12,5%57 m²6,6 mies.2 p.