Flip: Łódź, Michała Ossowskiego 2
35 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Michała Ossowskiego 2 w Łodzi kupiono 09.12.2022 za 166 797 zł (4 745 zł/m²) i sprzedano 20.03.2023 za 224 000 zł (6 373 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 203 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.12.2022, zł/m²
4 745
166 797 zł
Sprzedaż 20.03.2023, zł/m²
6 373
224 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 627
57 203 zł · 34,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 203 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 190,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 63 741 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 8006 500kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 4 745 zł/m²sprzedaż 6 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023224 → 250 tys. zł+26+11,6%35 m²7,0 mies.5 p.
02.2022177 → 260 tys. zł+83+46,9%34 m²7,6 mies.4 p.
11.202088 → 158 tys. zł+70+79,6%18 m²35,1 mies.7 p.odsprzedaż
11.201365 → 80 tys. zł+15+24,0%18 m²9,7 mies.3 p.
11.2012100 → 144 tys. zł+44+44,0%35 m²4,1 mies.1 p.