Flip: Łódź, Ludwika Waryńskiego 4
45 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 4 w Łodzi kupiono 30.09.2020 za 195 000 zł (4 338 zł/m²) i sprzedano 06.10.2021 za 317 000 zł (7 052 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 62,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2020, zł/m²
4 338
195 000 zł
Sprzedaż 06.10.2021, zł/m²
7 052
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 714
122 000 zł · 62,6%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 62,6%
- ROI roczne
- 61,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +56,9 pp · 110 891 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 4006 500kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 4 338 zł/m²sprzedaż 7 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026228 → 392 tys. zł+164+71,9%45 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2019172 → 300 tys. zł+128+74,4%45 m²10,9 mies.1 p.