Flip: Łódź, Grodzieńska 14/16
42 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Grodzieńska 14/16 w Łodzi kupiono 08.02.2021 za 210 000 zł (4 962 zł/m²) i sprzedano 17.03.2021 za 238 000 zł (5 624 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.02.2021, zł/m²
4 962
210 000 zł
Sprzedaż 17.03.2021, zł/m²
5 624
238 000 zł
Różnica cen, zł/m²
662
28 000 zł · 13,3%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 243,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 16 550 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 7009 000sprzedażkupno 4 962 zł/m²sprzedaż 5 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025350 → 400 tys. zł+50+14,3%48 m²25,5 mies.2 p.odsprzedaż
05.2025235 → 250 tys. zł+15+6,4%31 m²28,9 mies.6 p.odsprzedaż
05.2019160 → 249 tys. zł+89+55,6%42 m²8,2 mies.2 p.