Flip: Łódź, Bratysławska 3

47 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Bratysławska 3 w Łodzi kupiono 04.01.2022 za 250 000 zł (5 367 zł/m²) i sprzedano 17.12.2022 za 376 000 zł (8 072 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 04.01.2022, zł/m²

5 367

250 000 zł

Sprzedaż 17.12.2022, zł/m²

8 072

376 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 705

126 000 zł · 50,4%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: 126 000 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 53,6%
Rynek w tym czasie (okolica): -8,1%
Ponad rynek: +58,5 pp · 146 237 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 5 367 zł/m²sprzedaż 8 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bratysławska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026376 → 415 tys. zł+39+10,4%47 m²40,3 mies.8 p.odsprzedaż 05.2025235 → 320 tys. zł+85+36,2%37 m²15,9 mies.6 p. 03.2025320 → 360 tys. zł+40+12,5%47 m²16,0 mies.9 p. 08.2024240 → 280 tys. zł+40+16,7%37 m²4,1 mies.5 p. 03.2019178 → 283 tys. zł+105+59,0%47 m²7,9 mies.9 p. 07.2018110 → 170 tys. zł+60+54,6%37 m²39,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2018165 → 178 tys. zł+13+7,9%47 m²3,0 mies.9 p. 04.2018130 → 165 tys. zł+35+26,9%47 m²44,7 mies.9 p.odsprzedaż 10.2017143 → 166 tys. zł+23+15,7%47 m²4,7 mies.4 p. 10.2017118 → 138 tys. zł+20+17,3%37 m²3,3 mies.9 p.