Flip: Łódź, Czeremoska 4

56 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Czeremoska 4 w Łodzi kupiono 16.11.2023 za 451 984 zł (8 138 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 655 000 zł (11 793 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 016 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2023, zł/m²

8 138

451 984 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

11 793

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 655

203 016 zł · 44,9%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 203 016 zł
ROI: 44,9%
ROI roczne: 66,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 8 138 zł/m²sprzedaż 11 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czeremoska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025275 → 487 tys. zł+212+76,9%37 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024420 → 630 tys. zł+210+50,1%55 m²9,9 mies.2 p. 08.2024340 → 345 tys. zł+5+1,5%44 m²5,7 mies.2 p.