Flip: Łódź, Wólczańska 248B

50 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Wólczańska 248B w Łodzi kupiono 27.05.2024 za 341 901 zł (6 899 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 503 000 zł (10 149 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 161 099 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2024, zł/m²

6 899

341 901 zł

Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²

10 149

503 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 251

161 099 zł · 47,1%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (227 dni)
Różnica cen brutto: 161 099 zł
ROI: 47,1%
ROI roczne: 86,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 200kupno4 5005 900kupnosprzedaż5 9009 000sprzedażkupno 6 899 zł/m²sprzedaż 10 149 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczańska 248B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026419 → 575 tys. zł+156+37,3%50 m²26,7 mies.parterodsprzedaż 06.2026417 → 660 tys. zł+243+58,3%50 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 11.2025341 → 493 tys. zł+152+44,7%49 m²17,4 mies.2 p. 10.2025344 → 491 tys. zł+147+42,8%49 m²13,1 mies.4 p.do weryfikacji 10.2025341 → 495 tys. zł+154+45,1%49 m²17,1 mies.1 p.do weryfikacji 10.2024341 → 435 tys. zł+94+27,6%49 m²4,9 mies.3 p.do weryfikacji 10.2024342 → 436 tys. zł+94+27,6%50 m²4,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2024338 → 440 tys. zł+103+30,5%49 m²4,4 mies.3 p.