Flip: Łódź, Wólczańska 248B

49 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Wólczańska 248B w Łodzi kupiono 27.05.2024 za 341 322 zł (6 898 zł/m²) i sprzedano 24.10.2024 za 435 424 zł (8 800 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 102 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 27.05.2024, zł/m²

6 898

341 322 zł

Sprzedaż 24.10.2024, zł/m²

8 800

435 424 zł

Różnica cen, zł/m²

1 902

94 102 zł · 27,6%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 94 102 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 80,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno4 5005 900kupnosprzedaż5 9009 000sprzedażkupno 6 898 zł/m²sprzedaż 8 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczańska 248B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026419 → 575 tys. zł+156+37,3%50 m²26,7 mies.parterodsprzedaż 06.2026417 → 660 tys. zł+243+58,3%50 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 11.2025341 → 493 tys. zł+152+44,7%49 m²17,4 mies.2 p. 10.2025344 → 491 tys. zł+147+42,8%49 m²13,1 mies.4 p.do weryfikacji 10.2025341 → 495 tys. zł+154+45,1%49 m²17,1 mies.1 p.do weryfikacji 01.2025342 → 503 tys. zł+161+47,1%50 m²7,5 mies.1 p. 10.2024342 → 436 tys. zł+94+27,6%50 m²4,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2024338 → 440 tys. zł+103+30,5%49 m²4,4 mies.3 p.