Flip: Łódź, Stanisława Przybyszewskiego 9
58 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Stanisława Przybyszewskiego 9 w Łodzi kupiono 29.07.2024 za 287 500 zł (4 986 zł/m²) i sprzedano 29.11.2025 za 439 000 zł (7 614 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 151 500 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.07.2024, zł/m²
4 986
287 500 zł
Sprzedaż 29.11.2025, zł/m²
7 614
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 627
151 500 zł · 52,7%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 151 500 zł
- ROI
- 52,7%
- ROI roczne
- 37,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +54,5 pp · 156 593 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 4007 000kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 4 986 zł/m²sprzedaż 7 614 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202490 → 355 tys. zł+265+295,7%57 m²36,1 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
07.202490 → 288 tys. zł+197+218,0%58 m²36,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.202491 → 340 tys. zł+249+272,3%58 m²31,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.2024150 → 325 tys. zł+175+116,7%30 m²14,8 mies.4 p.
02.2024105 → 420 tys. zł+315+299,7%67 m²30,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.202364 → 185 tys. zł+121+190,1%43 m²28,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2023114 → 240 tys. zł+126+110,5%39 m²37,7 mies.parterodsprzedaż
07.2023101 → 250 tys. zł+149+147,7%64 m²23,5 mies.1 p.odsprzedaż
12.202246 → 150 tys. zł+104+229,2%30 m²16,3 mies.4 p.do weryfikacji