Flip: Łódź, Senatorska 52

64 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Senatorska 52 w Łodzi kupiono 30.11.2021 za 364 000 zł (5 693 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 577 000 zł (9 024 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 000 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

5 693

364 000 zł

Sprzedaż 20.05.2022, zł/m²

9 024

577 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 331

213 000 zł · 58,5%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 213 000 zł
ROI: 58,5%
ROI roczne: 167,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 6007 400kupnosprzedaż7 40010 300sprzedażkupno 5 693 zł/m²sprzedaż 9 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Senatorska 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023323 → 507 tys. zł+184+57,0%55 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż 04.2023318 → 500 tys. zł+182+57,3%55 m²17,0 mies.3 p. 10.2022314 → 515 tys. zł+201+64,1%55 m²10,8 mies.3 p. 06.2022405 → 405 tys. zł00,0%45 m²3,5 mies.5 p.do weryfikacji 05.2022312 → 500 tys. zł+188+60,5%55 m²5,0 mies.2 p. 06.2021293 → 350 tys. zł+57+19,4%55 m²8,2 mies.4 p. 09.2020179 → 293 tys. zł+114+63,7%55 m²8,8 mies.4 p. 08.2020193 → 330 tys. zł+137+70,7%60 m²7,7 mies.5 p. 07.2020191 → 327 tys. zł+135+70,7%59 m²7,0 mies.5 p.