Flip: Łódź, Senatorska 52

60 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Senatorska 52 w Łodzi kupiono 30.12.2019 za 193 158 zł (3 226 zł/m²) i sprzedano 19.08.2020 za 329 664 zł (5 506 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 506 zł, czyli 70,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.12.2019, zł/m²

3 226

193 158 zł

Sprzedaż 19.08.2020, zł/m²

5 506

329 664 zł

Różnica cen, zł/m²

2 280

136 506 zł · 70,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 136 506 zł
ROI: 70,7%
ROI roczne: 131,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 6007 400kupnosprzedaż7 40010 300sprzedażkupno 3 226 zł/m²sprzedaż 5 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Senatorska 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023323 → 507 tys. zł+184+57,0%55 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż 04.2023318 → 500 tys. zł+182+57,3%55 m²17,0 mies.3 p. 10.2022314 → 515 tys. zł+201+64,1%55 m²10,8 mies.3 p. 06.2022405 → 405 tys. zł00,0%45 m²3,5 mies.5 p.do weryfikacji 05.2022312 → 500 tys. zł+188+60,5%55 m²5,0 mies.2 p. 05.2022364 → 577 tys. zł+213+58,5%64 m²5,6 mies.parter 06.2021293 → 350 tys. zł+57+19,4%55 m²8,2 mies.4 p. 09.2020179 → 293 tys. zł+114+63,7%55 m²8,8 mies.4 p. 07.2020191 → 327 tys. zł+135+70,7%59 m²7,0 mies.5 p.