Flip: Łódź, Grabowa 8
15 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 14,6 m² pod adresem Grabowa 8 w Łodzi kupiono 09.10.2024 za 70 700 zł (4 856 zł/m²) i sprzedano 31.01.2025 za 105 750 zł (7 263 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 050 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.10.2024, zł/m²
4 856
70 700 zł
Sprzedaż 31.01.2025, zł/m²
7 263
105 750 zł
Różnica cen, zł/m²
2 407
35 050 zł · 49,6%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 050 zł
- ROI
- 49,6%
- ROI roczne
- 263,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +50,4 pp · 35 666 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 4 856 zł/m²sprzedaż 7 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202571 → 150 tys. zł+79+112,2%15 m²9,6 mies.1 p.
09.2018175 → 240 tys. zł+65+37,1%86 m²6,2 mies.1 p.