Odsprzedaż: Łódź, Grabowa 18

16 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 16,3 m² pod adresem Grabowa 18 w Łodzi kupiono 08.07.2022 za 60 000 zł (3 672 zł/m²) i sprzedano 12.03.2024 za 165 000 zł (10 098 zł/m²), po 20,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 175,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,6%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 08.07.2022, zł/m²

3 672

60 000 zł

Sprzedaż 12.03.2024, zł/m²

10 098

165 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 426

105 000 zł · 175,0%

Trzymanie

20,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,1 mies. (613 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 175,0%
ROI roczne: 82,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 15,6%
Ponad rynek: +159,4 pp · 95 631 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 3 672 zł/m²sprzedaż 10 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025140 → 138 tys. zł−2−1,4%14 m²17,0 mies.1 p. 11.202585 → 202 tys. zł+117+137,7%25 m²1,3 mies.2 p. 06.2025165 → 193 tys. zł+28+16,7%25 m²5,3 mies.3 p. 06.2025132 → 194 tys. zł+62+47,0%25 m²4,1 mies.1 p. 03.2025159 → 173 tys. zł+14+8,8%24 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025152 → 132 tys. zł−20−13,2%25 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.202585 → 170 tys. zł+85+100,0%16 m²6,9 mies.2 p. 11.2024121 → 149 tys. zł+28+23,1%25 m²2,9 mies.2 p. 09.2024116 → 142 tys. zł+26+22,4%14 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024100 → 148 tys. zł+48+48,0%15 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024165 → 145 tys. zł−20−12,1%16 m²5,0 mies.3 p. 08.202485 → 121 tys. zł+36+42,4%25 m²6,5 mies.2 p.