Flip: Łódź, Grabowa 18
25 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Grabowa 18 w Łodzi kupiono 17.10.2025 za 85 000 zł (3 356 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 202 000 zł (7 975 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 137,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2025, zł/m²
3 356
85 000 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
7 975
202 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 619
117 000 zł · 137,7%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 137,7%
- ROI roczne
- 9 900,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +130,7 pp · 111 103 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 3 356 zł/m²sprzedaż 7 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025140 → 138 tys. zł−2−1,4%14 m²17,0 mies.1 p.
06.2025165 → 193 tys. zł+28+16,7%25 m²5,3 mies.3 p.
06.2025132 → 194 tys. zł+62+47,0%25 m²4,1 mies.1 p.
03.2025159 → 173 tys. zł+14+8,8%24 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025152 → 132 tys. zł−20−13,2%25 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.202585 → 170 tys. zł+85+100,0%16 m²6,9 mies.2 p.
11.2024121 → 149 tys. zł+28+23,1%25 m²2,9 mies.2 p.
09.2024116 → 142 tys. zł+26+22,4%14 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż
08.2024100 → 148 tys. zł+48+48,0%15 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.2024165 → 145 tys. zł−20−12,1%16 m²5,0 mies.3 p.
08.202485 → 121 tys. zł+36+42,4%25 m²6,5 mies.2 p.
07.202457 → 140 tys. zł+83+145,6%14 m²38,1 mies.1 p.odsprzedaż