Flip: Łódź, Grabowa 18

24 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,0 m² pod adresem Grabowa 18 w Łodzi kupiono 16.11.2020 za 74 000 zł (3 086 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 94 000 zł (3 920 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2020, zł/m²

3 086

74 000 zł

Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²

3 920

94 000 zł

Różnica cen, zł/m²

834

20 000 zł · 27,0%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (206 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 27,0%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 3 086 zł/m²sprzedaż 3 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025140 → 138 tys. zł−2−1,4%14 m²17,0 mies.1 p. 11.202585 → 202 tys. zł+117+137,7%25 m²1,3 mies.2 p. 06.2025165 → 193 tys. zł+28+16,7%25 m²5,3 mies.3 p. 06.2025132 → 194 tys. zł+62+47,0%25 m²4,1 mies.1 p. 03.2025159 → 173 tys. zł+14+8,8%24 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025152 → 132 tys. zł−20−13,2%25 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.202585 → 170 tys. zł+85+100,0%16 m²6,9 mies.2 p. 11.2024121 → 149 tys. zł+28+23,1%25 m²2,9 mies.2 p. 09.2024116 → 142 tys. zł+26+22,4%14 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024100 → 148 tys. zł+48+48,0%15 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024165 → 145 tys. zł−20−12,1%16 m²5,0 mies.3 p. 08.202485 → 121 tys. zł+36+42,4%25 m²6,5 mies.2 p.