Flip: Łódź, Grabowa 18

25 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Grabowa 18 w Łodzi kupiono 18.11.2020 za 75 000 zł (3 024 zł/m²) i sprzedano 19.05.2021 za 152 000 zł (6 129 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 102,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 60,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.11.2020, zł/m²

3 024

75 000 zł

Sprzedaż 19.05.2021, zł/m²

6 129

152 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 105

77 000 zł · 102,7%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 102,7%
ROI roczne: 312,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 60,0%
Ponad rynek: +42,6 pp · 31 970 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 3 024 zł/m²sprzedaż 6 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabowa 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025140 → 138 tys. zł−2−1,4%14 m²17,0 mies.1 p. 11.202585 → 202 tys. zł+117+137,7%25 m²1,3 mies.2 p. 06.2025165 → 193 tys. zł+28+16,7%25 m²5,3 mies.3 p. 06.2025132 → 194 tys. zł+62+47,0%25 m²4,1 mies.1 p. 03.2025159 → 173 tys. zł+14+8,8%24 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025152 → 132 tys. zł−20−13,2%25 m²44,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.202585 → 170 tys. zł+85+100,0%16 m²6,9 mies.2 p. 11.2024121 → 149 tys. zł+28+23,1%25 m²2,9 mies.2 p. 09.2024116 → 142 tys. zł+26+22,4%14 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024100 → 148 tys. zł+48+48,0%15 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024165 → 145 tys. zł−20−12,1%16 m²5,0 mies.3 p. 08.202485 → 121 tys. zł+36+42,4%25 m²6,5 mies.2 p.