Flip: Łódź, Wierzbowa 8A
47 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Wierzbowa 8A w Łodzi kupiono 09.10.2017 za 105 700 zł (2 273 zł/m²) i sprzedano 04.12.2017 za 180 000 zł (3 871 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 300 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.10.2017, zł/m²
2 273
105 700 zł
Sprzedaż 04.12.2017, zł/m²
3 871
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 598
74 300 zł · 70,3%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 300 zł
- ROI
- 70,3%
- ROI roczne
- 3 113,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,8%
- Ponad rynek
- +81,1 pp · 85 719 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 2006 700kupnosprzedaż6 5009 400sprzedaż‹kupno 2 273 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →