Flip: Łódź, Wierzbowa 36
61 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Wierzbowa 36 w Łodzi kupiono 22.11.2022 za 278 000 zł (4 533 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 426 500 zł (6 954 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 500 zł, czyli 53,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
4 533
278 000 zł
Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²
6 954
426 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 421
148 500 zł · 53,4%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 500 zł
- ROI
- 53,4%
- ROI roczne
- 242,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +50,0 pp · 138 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 3006 100kupnosprzedaż6 6008 500sprzedażkupno 4 533 zł/m²sprzedaż 6 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →