Flip: Łódź, Wierzbowa 16
47 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Wierzbowa 16 w Łodzi kupiono 02.03.2022 za 200 000 zł (4 293 zł/m²) i sprzedano 20.09.2022 za 367 000 zł (7 877 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 83,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.03.2022, zł/m²
4 293
200 000 zł
Sprzedaż 20.09.2022, zł/m²
7 877
367 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 584
167 000 zł · 83,5%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 83,5%
- ROI roczne
- 199,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +79,1 pp · 158 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 5008 800sprzedażkupno 4 293 zł/m²sprzedaż 7 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →