Flip: Łódź, Tramwajowa 17B

45 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Tramwajowa 17B w Łodzi kupiono 28.04.2021 za 328 699 zł (7 285 zł/m²) i sprzedano 17.08.2021 za 370 000 zł (8 200 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 301 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2021, zł/m²

7 285

328 699 zł

Sprzedaż 17.08.2021, zł/m²

8 200

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

915

41 301 zł · 12,6%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 41 301 zł
ROI: 12,6%
ROI roczne: 47,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 700kupno4 9006 500kupnosprzedaż6 7009 100sprzedażkupno 7 285 zł/m²sprzedaż 8 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tramwajowa 17B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026650 → 820 tys. zł+170+26,2%64 m²40,3 mies.8 p.odsprzedaż 07.2025343 → 500 tys. zł+157+45,9%46 m²47,3 mies.9 p.odsprzedaż 03.2025272 → 540 tys. zł+268+98,3%42 m²47,1 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2025305 → 520 tys. zł+215+70,3%42 m²47,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2024204 → 390 tys. zł+186+91,4%34 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024283 → 559 tys. zł+276+97,5%34 m²25,5 mies.9 p.odsprzedaż 04.2024224 → 385 tys. zł+161+72,1%34 m²36,7 mies.7 p.odsprzedaż 02.2024228 → 300 tys. zł+72+31,8%35 m²36,9 mies.8 p.odsprzedaż 01.2024234 → 177 tys. zł−57−24,4%37 m²33,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023218 → 300 tys. zł+82+37,8%34 m²34,3 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023239 → 400 tys. zł+161+67,3%41 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023244 → 429 tys. zł+185+76,0%39 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż