Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 48

28 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 48 w Łodzi kupiono 18.01.2023 za 150 000 zł (5 306 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 285 000 zł (10 081 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2023, zł/m²

5 306

150 000 zł

Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²

10 081

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 775

135 000 zł · 90,0%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (289 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 90,0%
ROI roczne: 124,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedażkupno 5 306 zł/m²sprzedaż 10 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025120 → 220 tys. zł+100+83,3%24 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 10.2025225 → 370 tys. zł+145+64,4%39 m²22,0 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.202590 → 240 tys. zł+150+166,7%25 m²46,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2025199 → 372 tys. zł+173+86,9%44 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.202570 → 250 tys. zł+180+257,1%20 m²43,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025114 → 185 tys. zł+71+62,0%29 m²43,7 mies.parterodsprzedaż 02.2025160 → 285 tys. zł+125+78,1%25 m²14,9 mies.1 p. 01.202560 → 130 tys. zł+70+116,7%13 m²28,2 mies.parterodsprzedaż 09.2024100 → 177 tys. zł+77+77,0%27 m²34,4 mies.parterodsprzedaż 09.2024169 → 379 tys. zł+210+124,0%38 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024117 → 237 tys. zł+120+102,6%16 m²12,3 mies.1 p. 06.2024170 → 363 tys. zł+193+113,5%31 m²6,6 mies.1 p.