Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 48

16 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 16,3 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 48 w Łodzi kupiono 30.06.2023 za 117 000 zł (7 182 zł/m²) i sprzedano 09.07.2024 za 237 000 zł (14 549 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 102,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2023, zł/m²

7 182

117 000 zł

Sprzedaż 09.07.2024, zł/m²

14 549

237 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 366

120 000 zł · 102,6%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 102,6%
ROI roczne: 98,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedażkupno 7 182 zł/m²›sprzedaż 14 549 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025120 → 220 tys. zł+100+83,3%24 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 10.2025225 → 370 tys. zł+145+64,4%39 m²22,0 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.202590 → 240 tys. zł+150+166,7%25 m²46,2 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2025199 → 372 tys. zł+173+86,9%44 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.202570 → 250 tys. zł+180+257,1%20 m²43,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025114 → 185 tys. zł+71+62,0%29 m²43,7 mies.parterodsprzedaż 02.2025160 → 285 tys. zł+125+78,1%25 m²14,9 mies.1 p. 01.202560 → 130 tys. zł+70+116,7%13 m²28,2 mies.parterodsprzedaż 09.2024100 → 177 tys. zł+77+77,0%27 m²34,4 mies.parterodsprzedaż 09.2024169 → 379 tys. zł+210+124,0%38 m²34,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024170 → 363 tys. zł+193+113,5%31 m²6,6 mies.1 p. 04.2024120 → 210 tys. zł+90+75,0%25 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż