Flip: Łódź, Nawrot 50

22 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,6 m² pod adresem Nawrot 50 w Łodzi kupiono 22.02.2022 za 107 585 zł (4 990 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 163 800 zł (7 597 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 215 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.02.2022, zł/m²

4 990

107 585 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

7 597

163 800 zł

Różnica cen, zł/m²

2 607

56 215 zł · 52,3%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (344 dni)
Różnica cen brutto: 56 215 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 56,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 4 990 zł/m²sprzedaż 7 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025273 → 465 tys. zł+192+70,6%34 m²38,2 mies.parterodsprzedaż 01.2025164 → 269 tys. zł+105+64,2%22 m²23,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024130 → 224 tys. zł+94+72,3%17 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 08.2023106 → 130 tys. zł+24+22,6%18 m²7,1 mies.1 p. 03.2023137 → 173 tys. zł+36+26,6%20 m²10,4 mies.1 p. 03.2023139 → 191 tys. zł+51+36,9%21 m²10,0 mies.1 p.do weryfikacji 03.2023115 → 190 tys. zł+76+65,9%15 m²8,3 mies.2 p.do weryfikacji 12.2022152 → 155 tys. zł+3+1,7%27 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022148 → 155 tys. zł+7+4,5%26 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji