Odsprzedaż: Łódź, Nawrot 48

31 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Nawrot 48 w Łodzi kupiono 14.10.2020 za 195 930 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 10.04.2024 za 360 000 zł (11 576 zł/m²), po 41,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 070 zł, czyli 83,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2020, zł/m²

6 300

195 930 zł

Sprzedaż 10.04.2024, zł/m²

11 576

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 276

164 070 zł · 83,7%

Trzymanie

41,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,9 mies. (1 274 dni)
Różnica cen brutto: 164 070 zł
ROI: 83,7%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 6 300 zł/m²sprzedaż 11 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024168 → 335 tys. zł+167+99,9%29 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż 01.2024177 → 470 tys. zł+293+165,1%37 m²41,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023172 → 455 tys. zł+283+165,2%36 m²37,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2023150 → 380 tys. zł+230+152,7%30 m²32,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż