Flip: Łódź, Dr Stefana Kopcińskiego 15

45 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Dr Stefana Kopcińskiego 15 w Łodzi kupiono 16.06.2021 za 238 456 zł (5 351 zł/m²) i sprzedano 29.10.2021 za 325 000 zł (7 294 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 544 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2021, zł/m²

5 351

238 456 zł

Sprzedaż 29.10.2021, zł/m²

7 294

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 942

86 544 zł · 36,3%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 86 544 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 131,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 3006 100kupnosprzedaż6 6008 500sprzedażkupno 5 351 zł/m²sprzedaż 7 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dr Stefana Kopcińskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024615 → 1 115 tys. zł+500+81,2%86 m²39,3 mies.11 p.odsprzedaż 08.2024319 → 630 tys. zł+311+97,8%51 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024275 → 405 tys. zł+130+47,2%37 m²33,7 mies.10 p.odsprzedaż 10.2023324 → 570 tys. zł+246+76,1%46 m²28,9 mies.7 p.odsprzedaż 09.2022220 → 420 tys. zł+200+91,0%35 m²15,9 mies.5 p. 06.2022406 → 700 tys. zł+294+72,3%63 m²12,4 mies.3 p. 10.2021377 → 420 tys. zł+43+11,4%49 m²5,2 mies.9 p. 10.2021291 → 405 tys. zł+113+39,0%46 m²4,4 mies.1 p. 07.2021276 → 325 tys. zł+49+17,8%45 m²2,2 mies.5 p.