Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 7
44 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Władysława Umińskiego 7 w Łodzi kupiono 21.03.2024 za 260 000 zł (5 969 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 385 000 zł (8 838 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.03.2024, zł/m²
5 969
260 000 zł
Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²
8 838
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 870
125 000 zł · 48,1%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 48,1%
- ROI roczne
- 178,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +47,8 pp · 124 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 969 zł/m²sprzedaż 8 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026300 → 350 tys. zł+50+16,7%36 m²41,6 mies.4 p.odsprzedaż
09.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%36 m²4,6 mies.4 p.
03.2021183 → 254 tys. zł+71+38,8%36 m²1,7 mies.1 p.
08.2013143 → 158 tys. zł+15+10,5%36 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż