Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 5
43 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Władysława Umińskiego 5 w Łodzi kupiono 06.07.2023 za 239 000 zł (5 497 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 295 000 zł (6 785 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
5 497
239 000 zł
Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²
6 785
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 288
56 000 zł · 23,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 75,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 41 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 497 zł/m²sprzedaż 6 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023254 → 300 tys. zł+46+18,1%43 m²3,5 mies.3 p.
07.2023238 → 338 tys. zł+100+42,0%55 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż
04.2023232 → 254 tys. zł+22+9,5%43 m²2,2 mies.3 p.
02.2022205 → 230 tys. zł+25+12,2%36 m²2,3 mies.3 p.
07.2018150 → 236 tys. zł+86+57,0%43 m²2,6 mies.3 p.
10.2016115 → 151 tys. zł+36+31,3%36 m²6,2 mies.4 p.
01.2015118 → 185 tys. zł+67+56,8%43 m²7,4 mies.3 p.