Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 5
43 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Władysława Umińskiego 5 w Łodzi kupiono 17.04.2023 za 254 000 zł (5 842 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 300 000 zł (6 900 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.04.2023, zł/m²
5 842
254 000 zł
Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²
6 900
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 058
46 000 zł · 18,1%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 77,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 30 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 842 zł/m²sprzedaż 6 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023239 → 295 tys. zł+56+23,4%43 m²4,5 mies.1 p.
07.2023238 → 338 tys. zł+100+42,0%55 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż
04.2023232 → 254 tys. zł+22+9,5%43 m²2,2 mies.3 p.
02.2022205 → 230 tys. zł+25+12,2%36 m²2,3 mies.3 p.
07.2018150 → 236 tys. zł+86+57,0%43 m²2,6 mies.3 p.
10.2016115 → 151 tys. zł+36+31,3%36 m²6,2 mies.4 p.
01.2015118 → 185 tys. zł+67+56,8%43 m²7,4 mies.3 p.