Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 35
46 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 35 w Łodzi kupiono 31.08.2022 za 238 000 zł (5 201 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 355 000 zł (7 758 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 49,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2022, zł/m²
5 201
238 000 zł
Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²
7 758
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 557
117 000 zł · 49,2%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 49,2%
- ROI roczne
- 73,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 113 890 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 5 201 zł/m²sprzedaż 7 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023260 → 400 tys. zł+140+53,8%45 m²43,1 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021192 → 324 tys. zł+132+68,8%45 m²10,1 mies.parter