Flip: Łódź, Lucjana Rydla 21
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Lucjana Rydla 21 w Łodzi kupiono 18.10.2024 za 255 000 zł (6 430 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 375 000 zł (9 455 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.10.2024, zł/m²
6 430
255 000 zł
Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²
9 455
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 026
120 000 zł · 47,1%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 47,1%
- ROI roczne
- 50,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +49,6 pp · 126 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 430 zł/m²sprzedaż 9 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024210 → 379 tys. zł+169+80,5%39 m²4,2 mies.3 p.
03.2024290 → 355 tys. zł+65+22,4%39 m²14,9 mies.2 p.
01.2020148 → 218 tys. zł+70+47,0%37 m²8,9 mies.4 p.
08.2019145 → 204 tys. zł+59+40,7%37 m²2,5 mies.4 p.
07.2018130 → 158 tys. zł+28+21,5%39 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2015126 → 140 tys. zł+14+11,5%37 m²41,9 mies.parterodsprzedaż