Flip: Łódź, Lucjana Rydla 21
39 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Lucjana Rydla 21 w Łodzi kupiono 22.12.2022 za 290 000 zł (7 389 zł/m²) i sprzedano 20.03.2024 za 355 000 zł (9 045 zł/m²), po 14,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
7 389
290 000 zł
Sprzedaż 20.03.2024, zł/m²
9 045
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 656
65 000 zł · 22,4%
Trzymanie
14,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,9 mies. (454 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 22,4%
- ROI roczne
- 17,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +4,5 pp · 12 991 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 7 389 zł/m²sprzedaż 9 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025255 → 375 tys. zł+120+47,1%40 m²11,2 mies.parter
12.2024210 → 379 tys. zł+169+80,5%39 m²4,2 mies.3 p.
01.2020148 → 218 tys. zł+70+47,0%37 m²8,9 mies.4 p.
08.2019145 → 204 tys. zł+59+40,7%37 m²2,5 mies.4 p.
07.2018130 → 158 tys. zł+28+21,5%39 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2015126 → 140 tys. zł+14+11,5%37 m²41,9 mies.parterodsprzedaż