Flip: Łódź, Leopolda Staffa 8
37 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Leopolda Staffa 8 w Łodzi kupiono 18.02.2022 za 205 000 zł (5 563 zł/m²) i sprzedano 12.09.2022 za 245 000 zł (6 649 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
5 563
205 000 zł
Sprzedaż 12.09.2022, zł/m²
6 649
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 085
40 000 zł · 19,5%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 37,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +15,1 pp · 31 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 5 563 zł/m²sprzedaż 6 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026250 → 395 tys. zł+145+58,0%39 m²6,4 mies.1 p.
03.2020160 → 220 tys. zł+60+37,5%37 m²2,7 mies.2 p.
02.2018128 → 173 tys. zł+45+35,2%39 m²2,5 mies.2 p.
07.2016108 → 110 tys. zł+2+1,8%37 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż
12.2010145 → 145 tys. zł−0−0,1%39 m²5,7 mies.parter