Flip: Łódź, Konspiracyjnego Wojska Polskiego 1

36 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Konspiracyjnego Wojska Polskiego 1 w Łodzi kupiono 17.09.2024 za 245 000 zł (6 870 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 325 000 zł (9 114 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.09.2024, zł/m²

6 870

245 000 zł

Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²

9 114

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 243

80 000 zł · 32,7%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 80 000 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 145,2%
Rynek w tym czasie (okolica): -1,9%
Ponad rynek: +34,6 pp · 84 751 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

95 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 870 zł/m²sprzedaż 9 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konspiracyjnego Wojska Polskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025192 → 250 tys. zł+58+30,2%27 m²41,8 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024284 → 319 tys. zł+35+12,3%47 m²2,1 mies.7 p. 07.2024244 → 365 tys. zł+121+49,6%36 m²4,1 mies.6 p. 06.2024202 → 230 tys. zł+28+13,9%27 m²1,6 mies.1 p. 06.2024250 → 415 tys. zł+165+66,0%47 m²7,3 mies.5 p. 12.2023128 → 224 tys. zł+96+75,0%27 m²45,5 mies.10 p.odsprzedaż 12.2023220 → 230 tys. zł+10+4,6%36 m²5,4 mies.4 p. 08.2023155 → 155 tys. zł00,0%27 m²2,3 mies.parterdo weryfikacji 08.2022230 → 280 tys. zł+50+21,7%36 m²3,8 mies.3 p. 12.2021165 → 192 tys. zł+27+16,4%27 m²2,1 mies.7 p. 11.2021213 → 213 tys. zł00,0%36 m²8,0 mies.6 p.do weryfikacji 01.201970 → 121 tys. zł+51+72,9%27 m²2,4 mies.5 p.