Flip: Łódź, Juliusza Kossaka 2
29 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Juliusza Kossaka 2 w Łodzi kupiono 10.06.2022 za 180 000 zł (6 298 zł/m²) i sprzedano 04.10.2022 za 170 000 zł (5 948 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2022, zł/m²
6 298
180 000 zł
Sprzedaż 04.10.2022, zł/m²
5 948
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-350
-10 000 zł · -5,6%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -5,6%
- ROI roczne
- -16,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- -9,0 pp · -16 260 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 600kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 6 298 zł/m²sprzedaż 5 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022170 → 175 tys. zł+5+2,9%29 m²1,8 mies.parter
07.2019115 → 165 tys. zł+50+43,5%47 m²10,6 mies.3 p.
08.2018150 → 180 tys. zł+30+20,0%47 m²4,3 mies.parter