Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86
36 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86 w Łodzi kupiono 30.04.2024 za 230 000 zł (6 327 zł/m²) i sprzedano 24.10.2024 za 355 000 zł (9 766 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.04.2024, zł/m²
6 327
230 000 zł
Sprzedaż 24.10.2024, zł/m²
9 766
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 439
125 000 zł · 54,4%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 144,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +48,5 pp · 111 472 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 327 zł/m²sprzedaż 9 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026320 → 400 tys. zł+80+25,0%48 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż
09.2024260 → 300 tys. zł+40+15,4%36 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023255 → 320 tys. zł+65+25,5%48 m²13,6 mies.1 p.
07.2022210 → 300 tys. zł+90+42,9%36 m²3,5 mies.1 p.
12.2021216 → 348 tys. zł+132+60,9%48 m²13,4 mies.3 p.
05.2021175 → 250 tys. zł+75+42,9%38 m²8,3 mies.2 p.
05.2019183 → 303 tys. zł+120+65,6%48 m²5,9 mies.3 p.
02.2018120 → 137 tys. zł+17+14,2%36 m²15,6 mies.1 p.
09.2017159 → 180 tys. zł+22+13,6%48 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż