Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86
48 m² · 05.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86 w Łodzi kupiono 22.11.2018 za 183 000 zł (3 809 zł/m²) i sprzedano 21.05.2019 za 303 000 zł (6 306 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 65,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.11.2018, zł/m²
3 809
183 000 zł
Sprzedaż 21.05.2019, zł/m²
6 306
303 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 497
120 000 zł · 65,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 65,6%
- ROI roczne
- 178,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +60,2 pp · 110 203 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 3 809 zł/m²sprzedaż 6 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026320 → 400 tys. zł+80+25,0%48 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2024230 → 355 tys. zł+125+54,4%36 m²5,8 mies.3 p.
09.2024260 → 300 tys. zł+40+15,4%36 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023255 → 320 tys. zł+65+25,5%48 m²13,6 mies.1 p.
07.2022210 → 300 tys. zł+90+42,9%36 m²3,5 mies.1 p.
12.2021216 → 348 tys. zł+132+60,9%48 m²13,4 mies.3 p.
05.2021175 → 250 tys. zł+75+42,9%38 m²8,3 mies.2 p.
02.2018120 → 137 tys. zł+17+14,2%36 m²15,6 mies.1 p.
09.2017159 → 180 tys. zł+22+13,6%48 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż