Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86
48 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 86 w Łodzi kupiono 21.10.2020 za 216 000 zł (4 495 zł/m²) i sprzedano 03.12.2021 za 347 500 zł (7 232 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 500 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2020, zł/m²
4 495
216 000 zł
Sprzedaż 03.12.2021, zł/m²
7 232
347 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 737
131 500 zł · 60,9%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (408 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 500 zł
- ROI
- 60,9%
- ROI roczne
- 53,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,5%
- Ponad rynek
- +39,4 pp · 84 989 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 4 495 zł/m²sprzedaż 7 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026320 → 400 tys. zł+80+25,0%48 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2024230 → 355 tys. zł+125+54,4%36 m²5,8 mies.3 p.
09.2024260 → 300 tys. zł+40+15,4%36 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023255 → 320 tys. zł+65+25,5%48 m²13,6 mies.1 p.
07.2022210 → 300 tys. zł+90+42,9%36 m²3,5 mies.1 p.
05.2021175 → 250 tys. zł+75+42,9%38 m²8,3 mies.2 p.
05.2019183 → 303 tys. zł+120+65,6%48 m²5,9 mies.3 p.
02.2018120 → 137 tys. zł+17+14,2%36 m²15,6 mies.1 p.
09.2017159 → 180 tys. zł+22+13,6%48 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż