Flip: Łódź, Podmiejska 3
43 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Podmiejska 3 w Łodzi kupiono 27.06.2024 za 275 000 zł (6 398 zł/m²) i sprzedano 17.10.2024 za 420 000 zł (9 772 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.06.2024, zł/m²
6 398
275 000 zł
Sprzedaż 17.10.2024, zł/m²
9 772
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 374
145 000 zł · 52,7%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 52,7%
- ROI roczne
- 297,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +54,0 pp · 148 475 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 400kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 398 zł/m²sprzedaż 9 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024200 → 440 tys. zł+240+120,0%43 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż
06.2024208 → 275 tys. zł+67+32,2%43 m²43,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.2018135 → 165 tys. zł+30+22,2%43 m²19,3 mies.3 p.odsprzedaż