Flip: Łódź, Józefa Ignacego Kraszewskiego 17
40 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 17 w Łodzi kupiono 09.07.2019 za 120 000 zł (3 017 zł/m²) i sprzedano 28.10.2019 za 178 000 zł (4 475 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.07.2019, zł/m²
3 017
120 000 zł
Sprzedaż 28.10.2019, zł/m²
4 475
178 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 458
58 000 zł · 48,3%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 265,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +41,9 pp · 50 238 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
91 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 0009 500sprzedaż‹kupno 3 017 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020131 → 248 tys. zł+117+89,3%40 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż
07.2020160 → 186 tys. zł+26+16,3%40 m²2,0 mies.3 p.